近期，金水區(qū)的一些老舊居民樓的業(yè)務要求加裝電梯的呼聲越來越高，這些老舊房屋居住的一般都是年齡較大的老人，隨著年齡的增大，上下樓很不方便。所以加裝電梯的呼聲越來越高，但是對于居住在一樓的業(yè)務他們很多卻表示不同意，這就使得加裝電梯的行動屢屢受阻，現(xiàn)在針對這一情況，出臺了較為全面的實操細則，快來看看吧！

聯(lián)合審查=8部門+街道辦+相關專家

近期，報社接到眾多電話反映老樓加梯協(xié)議公示和施工圖審查已經(jīng)完成，但接下來不知該咋辦了。細則來了!

《方案》明確，聯(lián)合審查階段金水區(qū)加梯辦負責召開由區(qū)住建局、區(qū)自然資源局、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)保障辦、區(qū)征收辦、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)城管局、區(qū)人防辦、街道辦事處、相關專家等參加的聯(lián)席會議，對申請加裝電梯的項目進行聯(lián)合審查。確實需要現(xiàn)場勘驗的，由區(qū)加梯辦組織相關單位進行現(xiàn)場勘驗。

具體流程為首先由設計單位介紹項目基本情況及設計方案，然后街道辦、社區(qū)工作人員匯報民意征集及公示情況，再由相關專家進行論證、聯(lián)審單位進行審查，審查通過后，區(qū)加梯辦出具聯(lián)合審查會議紀要，抄送各參會單位。社區(qū)居委會負責將通過審查可以實施的項目進行公告。

聯(lián)合竣工驗收=4部門+社區(qū)居委會

《方案》明確，工程竣工后，申請人應組織設計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等對加裝電梯工程進行竣工驗收，為簡化程序，提高效率，竣工驗收前申請人應向?qū)俚亟值擂k事處提出申請，由區(qū)加梯辦組織區(qū)住建局、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)保障辦、區(qū)市場監(jiān)管局、社區(qū)居委會等單位參與聯(lián)合驗收，通過聯(lián)合驗收的，由區(qū)加梯辦出具聯(lián)合驗收會議紀要，抄送各參會單位。社區(qū)居委會負責將通過驗收可以交付使用的項目進行公告。聯(lián)合驗收通過后，電梯方可交付使用。

低層業(yè)主“死活不同意”該咋辦?

在老舊小區(qū)加裝電梯問題上，大的難點在于業(yè)主意見統(tǒng)一?，F(xiàn)實情況中往往是好不容易協(xié)調(diào)到大多數(shù)業(yè)主同意，但在一、二層住戶處遭遇“腸梗阻”。面對一戶反對、全單元難加梯的窘境，業(yè)主們難道就束手無策了嗎?

《方案》再次明確，街道辦事處、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、原房改售房單位、物業(yè)公司等應對既有住宅加裝電梯工作予以協(xié)助。業(yè)主之間發(fā)生爭議，向基層人民調(diào)解組織請求調(diào)解的，基層人民調(diào)解組織應依法組織調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，當事人可依法向人民法院起訴。

有疑問可向社區(qū)居委會咨詢

5月22日，記者聯(lián)系到金水區(qū)住建局建管科相關負責人，該人士表示將在本周組織參與聯(lián)合審查的8大部門召開聯(lián)席會議，進行聯(lián)合審查演練。同時擬于下周對各辦事處、社區(qū)居委會進行集中宣傳培訓，宣傳加梯相關政策，并介紹外地加梯先進經(jīng)驗，培養(yǎng)向老百姓釋疑解惑的專業(yè)人員。“經(jīng)過培訓后，業(yè)主有問題可以直接咨詢社區(qū)工作人員。有疑難問題我們也將協(xié)助解答?！痹撠撠熑烁嬖V記者。

該人士同時表示，聯(lián)合審查將采取一周或半月集中開會的形式進行，對街道辦事處提交上來的申請進行集中審查、聯(lián)合辦公。如果遇到申請件數(shù)較多，則會一周開一次聯(lián)合審查會，高效助推老樓加梯穩(wěn)步推進。

聲音一

對于《方案》我有話說

“這是河南迄今為止比較全面的實操細則”

“終于等到你!有了這個方案，終于知道聯(lián)合審查該咋弄了?！编嵵葸M步電梯公司范亞龍表示。在此之前，他手上的好幾個項目都完成了協(xié)議公示環(huán)節(jié)，但是因為金水區(qū)沒有具體細則，所以往下不知道該找哪些部門進行聯(lián)合審查了。方案的出臺讓范亞龍很興奮，他說手上的幾個項目可以火速推進了?！斑@是河南迄今為止比較全面的實操細則。方案后面還附有相關的申報表格，發(fā)文部門想得比較周到了。”范亞龍告訴記者。

家住順河路某小區(qū)的胡大爺也很高興，他和老伙伴們年前找電梯加裝公司擬好了相關協(xié)議，業(yè)主公示和施工圖審查也于近期通過?！摆s得真是時候，我們能直接去聯(lián)合審查了，一點兒都沒耽誤事?！?/span>

聲音二

對于《方案》我有話說

“方案對‘一樓反對、難以推進’依舊無良策”

“民意關”是加裝電梯的第一關，“一樓反對、難以推進”的情況時有發(fā)生。踴躍加裝電梯的業(yè)主大多是老人，老人們?yōu)榧犹菖軚|跑西打官司是個并不妥帖的解決方案。

家住金水區(qū)經(jīng)二路某小區(qū)的朱阿姨，今年74歲，她說他們單元的常駐業(yè)主“她年輕”，因為很多老人都已經(jīng)八九十歲，甚至還有一位百歲老人。“去年，我跑上跑下聯(lián)系鄰居溝通加梯，單元里11戶鄰居同意了，可就是一樓一戶鄰居怎么協(xié)商都不同意，還撂下一句話‘沒有商量的余地，有錢你可以買電梯房去’?！敝彀⒁滔Ｍ芫瓦@個問題給出切實有效的解決方案。

河南現(xiàn)代電梯有限公司老樓加裝電梯項目部經(jīng)理汪傳清表示，方案對如何解決加梯業(yè)主與一樓業(yè)主的矛盾“依舊沒有給出良策”。

在政策層面，他建議鄭州可以學習濟南的“自證法”——業(yè)主對加裝電梯有異議要拿出證明材料，以證明自己通行、采光權(quán)益確實受到影響，而不是以此為借口反對其他鄰居加裝電梯;或者參照北京“默認表決制”——所有權(quán)人在一定期限內(nèi)不表態(tài)的視為同意。

小貼士

業(yè)主向街道辦提交申請資料一覽

施工圖審查合格后，申請人應向?qū)俚亟值擂k事處提出加裝電梯的申請，并提供以下材料：

(1)金水區(qū)既有住宅加裝電梯申請表;

(2)相關業(yè)主身份證、房屋權(quán)屬證明復印件;

(3)代理人身份證或組織機構(gòu)代碼證、授權(quán)委托書;

(4)經(jīng)社區(qū)居委會蓋章的加裝電梯協(xié)議和公示報告;

(5)加裝電梯設計方案文本一式兩份(總平面圖、樓層平面圖、立面圖、剖面圖)及相關文字說明;

(6)施工圖設計文件審查意見;

(7)鄭州市金水區(qū)建設工程安全措施審查備案表;

(8)鄭州市金水區(qū)加裝電梯工程質(zhì)量監(jiān)督登記表;

(9)特種設備安裝告知書。

街道辦事處收到申請人提交的材料后應在《金水區(qū)既有住宅加裝電梯申請表》上加蓋公章，匯總后上報區(qū)加梯辦，進入聯(lián)合審查